Покупают квартиры жёны, получившие выплаты за погибших: что происходит с рынком жилья в Мурманской области

Несмотря на послабления со стороны банков и запуск программы семейной ипотеки под 6% на вторичное жилье, рынок недвижимости Мурманска остается в состоянии осторожной стагнации. Спрос сконцентрировался на самых доступных предложениях, а на фоне экономической нестабильности большинство продавцов и покупателей предпочитают выжидать. Риелтор-юрист Мария Бондаренко рассказала журналистам 51.RU, что сейчас происходит на рынке жилья в Заполярье.

Основной спрос сосредоточен на комнатах и недорогих квартирах — именно в этом сегменте сделки проходят активнее всего. Существенную долю покупателей составляют семьи женщин, получивших компенсации после гибели или ранения мужей.

Кроме того, на рынке заметны те, кто смог накопить средства и сейчас решается на покупку — чаще без ипотеки или с минимальным кредитным плечом.

На вторичном рынке продавцы, которым нужно срочно закрыть сделку, готовы уступать в цене. Те же, кто может позволить себе ждать, предпочитают держать планку, но в целом тенденция на снижение стоимости сохраняется.

С апреля банки снизили процентные ставки по ипотеке на 1,5–2,5%, однако значимого роста покупательской активности это не вызвало. Потенциальные покупатели продолжают занимать выжидательную позицию, ориентируясь на общее состояние рынка и личные финансовые возможности.

Достаточно активно в регионе продолжают покупать квартиры у крымского застройщика «Интерстрой» в жилом комплексе «Северное сияние». Однокомнатные квартиры здесь стартуют от 5,2 млн рублей, что делает их привлекательным вариантом для покупателей, желающих вложиться в новостройки.

С 1 апреля 2025 года мурманчане получили возможность приобретать жилье на вторичном рынке по льготной семейной ипотеке под 6% годовых. Воспользоваться программой можно в домах не старше 20 лет, при условии что в городе на начало года строилось не более двух многоквартирных домов.

Получить льготную ипотеку под 6% годовых на покупку вторичного жилья в Мурманске можно по следующим адресам:

Льготные программы: арктическая, семейная (на вторичку — действует до конца июня), семейная на новостройки и частные дома (при условии строительства юридическим лицом).

Сегмент арендного жилья стабильно активен: спрос сохраняется как на бюджетные квартиры, так и на предложения в высоком ценовом диапазоне. Рынок аренды демонстрирует уверенный рост, несмотря на общую осторожность покупателей недвижимости.