RU51
Погода

Сейчас0°C

Сейчас в Мурманске
Погода

небольшая облачность, без осадков

ощущается как -3

2 м/c,

южн.

764мм 86%
Подробнее
USD 96,11
EUR 105,69
Недвижимость эксперт Семейная ипотека почти недоступна. Спросили у эксперта про рынок недвижимости в Мурманске этой осенью

Семейная ипотека почти недоступна. Спросили у эксперта про рынок недвижимости в Мурманске этой осенью

Юрист-риелтор Мария Бондаренко рассказала, уменьшаться ли проценты по ипотеке

Сбербанк уже приостановил ипотеку по семейной программе

Рынок недвижимости в Мурманской области сейчас переживает сложные времена: цены на аренду снижаются, продажи замирают, а ипотечные программы становятся менее доступными. Высокие ключевые ставки и массовый отток покупателей с ипотекой приводят к кризису на рынке. Банки ограничивают лимиты на семейную ипотеку, а арктическая ипотека в Коле недоступна. Редакция 51.RU узнала у юриста по недвижимости Марии Бондаренко, стоит ли ждать улучшений.

Осень 2024 года принесла изменение цен на продажу недвижимости в Заполярье. Хотя владельцы недвижимости пытаются сохранить текущие цены, это трудно сделать из-за увеличения ключевых ставок и уменьшения числа людей, способных приобрести жилье в кредит. Рынок аренды также затронули изменения. После ухода большого количества сотрудников компании «Новатэк» спрос на съем жилья упал, и это влечет за собой меньшую активность арендаторов и, как следствие, неминуемое снижение цен, хотя на данный момент это ощущается не так сильно.

Потребители с достаточным количеством денег теперь имеют больше возможностей влиять на рынок, так как многие люди не могут позволить себе ипотеку.

Повышение ипотечного процента помогает бороться с инфляцией

Что с ипотеками?

Арктическая ипотека: квартиры в новостройках Колы сегодня недоступны для покупки по этой программе, хотя застройщик на официальном сайте заявляет обратное.

Семейная ипотека: такие кредиты доступны, но большинство банков практически исчерпали свои лимиты на предоставление таких займов.

Сбербанк предлагает ипотеку от 21,8% годовых. Лимиты по семейной ипотеке в Сбербанке исчерпаны. ВТБ предлагает семейную ипотеку под 6%, а зарплатные клиенты могут получить кредит под 22,2%.

<p>Мария Бондаренко</p><p>Мария Бондаренко</p>

Высокие ставки по ипотеке сильно повлияли на рынок, снижая его активность. Многие потенциальные покупатели не могут позволить себе выплаты по новым ставкам.

Арктическая ипотека доступна для учителей, врачей, индивидуальных застройщиков (при условии, что дом построен юридическим лицом), молодых семей (до 36 лет включительно), переселенцев и участников СВО. Лимиты для такой ипотеки установлены на уровне шести миллионов рублей, но при необходимости могут быть увеличены до девяти миллионов.

По словам Марии Бондаренко, увеличение ключевой ставки в октябре может привести к росту процентных ставок по ипотеке. Снижение ставок маловероятно в ближайшем будущем, поскольку высокие ставки помогают контролировать рынок и бороться с инфляцией. Уровень закредитованности населения достиг критической отметки, что стало причиной роста ставок.

Чтобы получить семейную ипотеку, нужно соответствовать определенным условиям: если у вас есть ребенок в возрасте до шести лет, есть двое и больше несовершеннолетних детей или ребенок с инвалидностью. Такие условия делают доступной ипотеку для многих семей, но взять квартиру вы сможете только в новостройке, и то, если повезет.

Приобретение недвижимости в настоящее время стало сложной задачей, требующей значительных финансовых вложений или использования всё менее доступных ипотечных программ.

ПО ТЕМЕ
Лайк
LIKE2
Смех
HAPPY0
Удивление
SURPRISED0
Гнев
ANGRY0
Печаль
SAD0
Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
Комментарии
0
Пока нет ни одного комментария.
Начните обсуждение первым!
ТОП 5
Мнение
50 тысяч на четверых: как семья провела бюджетный отпуск на озерах Казахстана — инструкция
Анонимное мнение
Мнение
Палка для битья крапивы, ракоходы и даже шишки: топ придурочных товаров с Wildberries
Любовь Никитина
Мнение
«Остается выкрасть математичку из соседней школы». Отец девятиклассника — о дефиците учителей в стране
Анонимное мнение
Мнение
Вернулись в школу — подцепили корь и ветрянку. Вирусолог ответил, ждать ли вспышек «детских» болезней осенью и как себя защитить
Анонимное мнение
Мнение
«Не люблю нытиков»: вахтовик с зарплатой 300 тысяч ответил тем, кто жалуется на свой доход
Анонимное мнение
Рекомендуем
Объявления