При наличии особого статуса? Реально ли получить арктическую ипотеку в Заполярье на вторичное жилье

Арктическая ипотека — это программа, которая позволяет получить льготный кредит на покупку жилья в северных регионах страны. Однако есть нюанс: по этой программе можно купить жилье только на первичном рынке, то есть в новостройке. Мурманский риелтор Ольга Целикова рассказала, кому в Заполярье реально получить такую ипотеку, ведь ее одобряют не каждому.

1. Переселенцы из районов Крайнего Севера. Это люди, которые переезжают из северных регионов страны в другие регионы России, например, в связи с ухудшением здоровья или изменением климатических условий.

2. Молодые семьи. Семьи, в которых оба супруга моложе 35 лет, могут претендовать на получение арктической ипотеки на льготных условиях.

3. Работники бюджетной сферы. Врачи, учителя, ученые и другие специалисты, работающие в государственных учреждениях, могут рассчитывать на поддержку государства при оформлении арктических ипотек.

4. Военнослужащие и сотрудники силовых структур. Эти категории граждан также могут пользоваться льготами при получении арктического ипотечного кредита.

5. Госслужащие. Работники органов государственной власти и местного самоуправления также могут получать субсидии на оплату ипотеки.

6. Многодетные семьи. Если семья имеет троих и более детей, ей предоставляются дополнительные льготы при оформлении ипотеки.

7. Люди, имеющие инвалидность. Граждане с ограниченными возможностями здоровья могут рассчитывать на специальные условия при получении ипотеки.

8. Ветераны боевых действий. Ветеранам предоставляется ряд привилегий, включая возможность получения льготной ипотеки.

9. Малоимущие граждане. Люди, чей доход ниже прожиточного минимума, могут подать заявку на участие в программе социальной ипотеки.

10. Другие категории граждан, определенные региональными программами. В каждом субъекте РФ могут существовать свои собственные программы поддержки отдельных групп населения.

По словам эксперта, чтобы взять такую ипотеку на вторичное жилье в Мурманской области, нужно иметь определенный статус — например, быть переселенцем или беженцем из зоны СВО. Также потребуется предоставить соответствующие документы, подтверждающие этот статус. Если у вас нет таких документов, то эта возможность для вас будет недоступна.

По мнению Ольги Целиковой, существует мнение, что якобы возможно оформить ипотеку на вторичную недвижимость через участие в каких-то специальных программах, но это неправда. На самом деле, ипотечные ставки остаются такими же, как и в обычных банках. Так что слухи о том, что можно легко купить квартиру на вторичном рынке в Мурманске по сниженной ставке, сильно преувеличены.

Всё сводится к тому, что покупка квартиры на вторичном рынке по арктической ипотеке возможна лишь при наличии особого статуса и соответствующих документов.

Более реальные шансы получить арктическую ипотеку на первичное жилье, но покупка должна происходить от юридического лица.

По словам Ольги, также не все районы Мурманской области подходят под условия арктической ипотеки. Получить жилье по такой программе нельзя в Апатитах. Более реальные шансы приобрести дом в Кировске или поселке городского типа, в самом Мурманске шансов получить арктическую ипотеку под 2% нет.

Получение арктической ипотеки на вторичное жилье в Заполярье сегодня максимально ограничено. Требования к объекту недвижимости включают хорошее техническое состояние и юридическую чистоту сделки. Процесс может занять больше времени из-за необходимости оценки и проверки объекта, а процентные ставки могут быть выше, чем на новое жилье. Получить его практически нереально.

Напомним, ранее юрист-риелтор Мария Бондаренко рассказывала о семейной ипотеке в Мурманской области и о том, как будут меняться процентные ставки по ипотекам.