Правительство области планирует сделать ипотечные кредиты доступными для большинства северян

Правительство Мурманской области утвердило региональную целевую программу «Развитие системы ипотечного кредитования и жилищного строительства в Мурманской области» на 2006-2010 годы. Строительство комфортного и доступного жилья включено сегодня в перечень общенациональных проектов. В условиях рыночной экономики уход государства из сферы жилищного строительства привел к обострению этой проблемы. Достаточно сказать, что в последние 10 лет объем этого строительства в регионе сократился в десятки раз. Да и действующие здания успели состариться и нуждаются в реконструкции и капитальном ремонте.

В современных квартирах нуждаются более 15 тысяч семей северян. Не секрет, что лишь достаточно обеспеченные граждане имеют возможность вкладывать личные средства в новострой или покупать готовое жилье. Цены в этой сфере превышают покупательную способность большинства жителей области.

Система ипотечного кредитования позволит увеличить объемы строительства с использованием разных источников финансирования, консолидировать бюджетные и внебюджетные средства, включая денежные накопления самих граждан.

В утвержденной Программе, сообщили корреспонденту REGIONS.RU в пресс-службе правитетельства, определены сроки и этапы ее реализации, в том числе создание регионального ипотечного оператора, разработка необходимой нормативной правовой базы для ипотечного жилищного кредитования, формирование списков граждан, изъявивших желание участвовать в Программе.

Выбранный на конкурсной основе банк предоставляет заемщикам кредиты на строительство и приобретение жилья – на условиях, согласованных с правительством Мурманской области. В свою очередь областное правительство предоставляет участникам Программы государственную поддержку – субсидию для частичной оплаты первоначального взноса.

Ипотечные жилищные кредиты должны стать более доступными для максимально широких слоев населения. Ожидается, что кредитом на срок до 15 лет со ставкой 12% годовых при первоначальном взносе 50% от стоимости приобретенного жилья воспользуются в первую очередь семьи с низким и средним доходом, которые имеют в собственности свое жилье и используют его в качестве первоначального взноса на получение кредита. В других вариантах кредита, рассчитанных на молодые семьи, величина взноса снижается.

Поэтапная реализация Программы позволит к 2010 году обеспечить жильем 2394 семьи. Предусматривается строительство 105 тысяч квадратных метров нового жилья и приобретение 450 квартир на вторичном рынке. Общий объем средств на эти цели составит более 3 миллиардов рублей (3240805 тыс. руб.). Для расчета объемов взяты следующие цифры: площадь средней квартиры – 54 кв. метра, строительство 1 кв. метра жилого помещения – 16500 рублей, стоимость этого метра на вторичном рынке – около 12 тысяч (11956 руб.).

Целевая региональная Программа должна обеспечить северянам доступность жилья и поддержать малоимущих граждан. Она увеличит объемы жилищного строительства (численность работающих в этой сфере возрастет более чем на 2 тысячи человек), поможет преодолеть кризис в отрасли, будет способствовать экономическому развитию региона в целом.