Уголовное дело, штрафы до 50 тысяч рублей и изъятие участка: что грозит дачникам

Дачники в России могут лишиться своего участка, если будут использовать землю не по назначению. За это им еще грозит штраф от 20 до 50 тысяч рублей. Сжигание мусора в огороде тоже может обернуться штрафом, а вот за самовольное занятие участка и вовсе могут лишить свободы на срок до трех лет. Обсудили с экспертами, какие правила важно соблюдать, чтобы не нарушить закон.

«Самовольное занятие земельного участка, нарушение правил охраны окружающей среды может повлечь уголовное преследование. Такие деяния регулируются Уголовным кодексом Российской Федерации (УК РФ). В зависимости от конкретного факта, ответственность может включать штрафы, ограничение свободы или даже лишение свободы. Например, за самовольное занятие земельного участка, если оно привело к значительному ущербу, возможно наказание в виде лишения свободы на срок до трех лет», — предупредила адвокат, арбитражный управляющий Юлия Иванова.

Гораздо больше статей, которые может нарушить дачник, — в Кодексе об административных правонарушениях (КоАП РФ). О них Городским медиа рассказала доцент Финансового университета при правительстве Оксана Васильева.

1. Нарушение правил пользования земельным участком (статья 8.8 КоАП РФ). Нецелевое использование земельного участка, например, использование земли не по назначению (например, для коммерческой деятельности вместо садоводства), влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 10 тысяч до 20 тысяч рублей.

2. Нарушение правил пожарной безопасности (статья 20.4 КоАП РФ). Несоблюдение требований пожарной безопасности, в том числе на территории садовых некоммерческих товариществ (СНТ), может повлечь наложение штрафа на граждан в размере от 5 тысяч до 15 тысяч рублей.

3. Нарушение правил обращения с отходами (статья 8.2 КоАП РФ). Несоблюдение экологических требований при обращении с отходами производства и потребления, в том числе бытовыми, влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 2 тысяч до 3 тысяч рублей.

4. Нарушение санитарных норм (статья 6.3 КоАП РФ). Несоблюдение санитарных правил и гигиенических нормативов, установленных законодательством, влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от 100 рублей до 1 тысячи рублей.

5. Нарушение правил строительства (статья 9.5 КоАП РФ). Строительство объектов недвижимости без разрешения на строительство или с нарушением градостроительных норм влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 2 тысяч до 5 тысяч рублей.

6. Нарушение правил благоустройства территории (локальные нормативные акты). В зависимости от конкретного муниципального образования могут быть установлены дополнительные штрафы за нарушение правил благоустройства территории, например, за складирование мусора, ненадлежащее содержание территории и т. д.

«Важно также учитывать, что помимо государственных органов, дачники могут столкнуться и с гражданскими исками, например, от соседей, если их действия нарушают права других собственников. Здесь могут быть предусмотрены компенсации ущерба и другие меры», — напомнила адвокат Юлия Иванова.

Самое частое нарушение, которое могут допустить владельцы участков — это разведение костра. Зачастую именно с этого начинается дачный сезон, когда люди сжигают скошенную траву, листья и ветки. Эксперты напоминают, что есть нормы, которым нужно следовать, чтобы не подвергать риску себя и соседей, а также не получить штраф.

«Во-первых, расстояние от места сжигания до ближайшей постройки должно составлять не менее 7,5 метра. Во-вторых, до лиственного леса должно быть не менее 15 метров, а до хвойного — не менее 50 метров. Сжигание мусора допускается только в металлической бочке с дном, объем которой не должен превышать 1 кубический метр.

В случае нарушения данных правил предусмотрена административная ответственность в виде штрафа в размере от 5000 до 15 000 рублей в соответствии со статьей 20.4 КоАП РФ. Если же в регионе введен особый противопожарный режим, размер штрафа увеличивается до 10 000–20 000 рублей», — рассказала доцент Оксана Васильева.

Строгие правила есть и для того, чтобы развести костер для, например, приготовления шашлыка. Мангал при этом должен находиться на расстоянии не менее 5 метров от строений, а рядом с ним (в радиусе двух метров) не должно быть воспламеняющихся и горючих материалов. При разведении костра ближайшая постройка должна быть удалена от него на 15 метров и более, а горючие материалы располагаться на расстоянии не менее пяти метров. За нарушение этих правил грозит штраф 5000–15 000 рублей.

Из последних нововведений — обязательство дачников освоить свой участок. На это с 1 марта 2025 года им дали три года. За нецелевое использование земли предусмотрена административная ответственность — штраф от 1% до 1,5% от кадастровой стоимости (минимум 20 тысяч рублей), а если стоимость не определена, то от 20 до 50 тысяч рублей. Однако в течение трех лет накладывать его не будут.

«По истечении трех лет собственник должен начать использовать земельный участок в соответствии с его назначением. С этого момента собственник несет ответственность за неиспользование земельного участка, и надзорные органы вправе зафиксировать нарушения», — поясняет Оксана Васильева.

Адвокат Юлия Иванова напомнила в беседе с Городскими медиа требования к использованию земли:

• отсутствие сорняков, зарослей;

• отсутствие мусора на садовых участках;

• наличие дома и хозяйственных построек на участках ИЖС.

«Если земля не используется в течение трех лет, Росреестр имеет право подать в суд на ее изъятие, предварительно выдав предупреждение владельцу», — уточнила она последствия. Подробнее об этом законе мы рассказывали в отдельном материале.