Россия – вторая в Европе по скорости строительства жилья

Россия стала второй по скорости строительства жилья по итогам 2012 года по удельному числу построенных квартир. В прошлом году в нашей стране было построено 5,8 квартиры на тысячу жителей. Это на 75% выше среднего показателя для 27 европейских стран, где на тысячу жителей приходилось 3,3 квартиры, сообщили эксперты со ссылкой на данные экспертов рынка.

По данным Росстата, в минувшем году в России было построено 38 тысяч квартир общей площадью 65,7 миллиона квадратных метров. В тройку лидеров по объемам строителства вошли Московская область (10,1% от общего ввода жилья), Краснодарский край (6,6%) и Москва (4,6%). По вводу жилья на 1000 человек лидерами стали Московская область (952 квадратных метра), Краснодарский край (824 квадратных метра) и Белгородская область (790 квадратных метров). При этом средние цены на первичном рынке в России, по данным аналитиков Deloitte, выросли на 11,1% (сильнее – только в Великобритании: на 13,5%), хотя и остаются одними из самых низких в Европе – чуть больше 1000 евро за один квадратный метр. В Москве стоимость жилья в разы выше – около 4000 евро за один квадратный метр (как в Милане, Риме, Лионе и Марселе).

Тем не менее, российская первичка пока уступает в цене вторичной недвижимости. Россия – одна из двух стран, где жилье на первичном рынке обойдется покупателю дешевле, чем квартиры б/у. Вторая страна – Великобритания. Между тем, став лидером в строительстве, Россия сильно отстает от Европы в его конечных результатах – обеспеченности жильем. У нас она составляет 425 квартир на 1000 жителей. Меньше только в Польше (357 квартир) и Бельгии – 398, а среднеевропейский показатель – 473,6 квартиры.

Получается, чтобы достичь нынешнего среднеевропейского уровня обеспеченности жильем, в Россия еще нужно построить почти семь миллионов квартир. При сохранении прошлогодних темпов строительства на это уйдет больше восьми лет.