Россияне инвестируют в недвижимость Европы

Наши сограждане активно скупают недвижимость во Франции, Швейцарии, Финляндии, Болгарии, Египте и на Кипре. По данным сайта Rbk.ru, аналитики прогнозируют все больший интерес к инвестициям в зарубежную недвижимость. Она, как известно, по сравнению с Российской гораздо доступнее, а инфраструктура и уровень жизни вообще не сопоставимы. Также россияне заинтересованы в сохранении своих накоплений и получении прибыли от их вложений. В частности, не так давно наши граждане скупали Париж. Там можно было за 10-20 тысяч евро за квадратный метр купить апартаменты напротив Лувра. Популярностью у россиян также пользуется Болгария, где по сравнению с прошлыми годами прибыль от продаж недвижимости выросла на 30%. Вступление страны в Евросоюз идет ей только на пользу – цены на недвижимость растут. Испания же, бывший лидер по доходам от продажи недвижимости иностранцам, наоборот сдала позиции – в некоторых регионах цены упали на 30%.

Растет инвестиционная привлекательность у стран Латинской Америки, Ближнего востока, Португалии и Греции. На росте цен на недвижимость зарабатывает не только ее владелец, но и местные власти. Например, во Франции налог на перепродажу составляет 33,3 процента. Если хозяин перепродает жилье через год, то налог уменьшают, а если он владеет собственностью 15 лет, то налог сохраняется. С точки зрения налогообложения привлекательными являются страны Ближнего Востока и Юго-Восточной Азии, в которых отменен налог на недвижимость. Но эксперты предупреждают, что как только власти этих стран добьются достаточного притока иностранных инвестиций, они введут налог.